في هذه المقالة سنتحدث عن خطوات شراء عقار في تركيا ف الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية وهو من أفضل أنواع الاستثمار اليوم لذلك اليوم سنساعدك باتخاذ القرار الصح من خلال إرشادك إلى الخطوات الصحيحة لشراء عقار في تركيا متمثلة في :
حدد هدفك من شراء العقار
اختر واحد من الوكلاء العقاريين
قم بزيارة تركيا
التفاوض حول السعر
ضع مبلغ مقدما
تجهيز الأوراق الرسمية
اقفل إجراءات التملك
استلام سند الملكية (الطابو )
هيا بنا نشرح كل واحدة على حدة
حدد هدفك من شراء العقار وهي الخطوة الأولى من خطوات شراء عقار في تركيا
لأن ذلك يترتب عليه الكثير من الاعتبارات مثل
غاية الشراء : من الضروري تحديد هدفك بدقة هل أنا بحاجة للعقار للسياحة او الإقامة الدائمة أو الحصول على الجنسية التركية
الميزانية : وتشمل كل مصاريف شراء العقار من سعر العقار نفسه والرسوم والضرائب والعمولة
الموقع الجغرافي : قد لا تلم بجميع المناطق التركية لكن بالتأكيد تميل إلى مناطق معينة دون الأخرى
مواصفات العقار يجب أن تحدد المواصفات التي ترغب بها من إطلالات وعدد غرف ومميزات معينة للعقار لتسهل عليك عملية البحث
اختر واحد من الوكلاء العقاريين :
ما عليك إلا البحث في غوغل وستجد الالاف من مقدمي هذه الخدمة ولكن حاول أن تراعي عدة عوامل عند اختيار لوكيل عقاري مثل
سمعة الوكيل نفسه في السوق العقاري
الاطلاع على الموقع الالكتروني وجميع منصات التواصل الاجتماعي
مدة وجوده في السوق وخبرته في الاستثمار العقاري
حاول إجراء هاتف مباشر مع الوكيل لتلمس مدى تجاوبه معك ومعرفة ما يقدمه لك وهي خطوة هامة من خطوات شراء عقار في ترك
قم بزيارة تركيا
بعد اختيارك للوكيل قم بزيارة تركيا وتعرف إلى الوكيل الذي سيقود معك عملية شراء عقار ولتقوم أيضا” بجولات على المشاريع التي رأيتها في الصور والفيديوهات
التفاوض حول السعر :
هذه الخطوة من خطوات شراء عقار في تركيا تبرز فيها خبرة الوكيل ومدى شطارته في الحصول على أفضل سعر
ضع مبلغ مقدما :
من خطوات شراء عقار في تركيا هو عند اتخاذك قرار بالعقار المناسبة لك من جميع النواحي يفضل وضع مبلغ مقدما (عربون ) كي لا تضيع العقار من بين يديك
تجهيز الأوراق الرسمية
بعد الاعتماد على عقار معين ودفع مبلغ مقدم من القيمة الإجمالية للعقار تنتقل لمرحلة تجهيز أوراق الملكية بمساعدة وكيلك العقاري
اقفل إجراءات التملك
الخطوة الجوهرية من خطوات شراء عقار في تركيا الحصول على رقم ضريبي للمشتري من دائرة الضرائب المعنية بالأمر
فتح حساب في أحد البنوك التي لها اتفاقيات مع بنوك الشرق الأوسط
توقيع العقد بين البائع والمشتري في مكتب الشركة، ويمكن توكيل محامي للراغبين
يرفق مع العقد الابتدائي ورقة الطابو التابعة للعقار، وتكون باسم مالك العقار في تركيا الموقع على العقد أو من ينوب عنه بشكل رسمي،
بالإضافة إلى صورة عن رخصة بناء المشروع وصورتين شخصيتين للمشتري وصورة مترجمة و مصدقة عن جواز سفر التركي للمشتري وصورة بطاقة هوية بائع العقار في تركيا
الحصول على رخصة بناء العقد بعد الحصول على الموافقة الأمنية من السلطات التركية والتي تستغرق من 30 – 60 يوم
التوجه إلى الدوائر العقارية لتسجيل العقار أصولا بمجرد صدور الموافقة الأمنية
استلام سند الملكية (الطابو )
وهي الخطوة الأخيرة من خطوات شراء عقار في تركيا
تعتبر ورقة الضمان الأساسية لتملك العقار في تركيا وتقوم باستلامها بعد دفع ماتبقى من القيمة الإجمالية للعقار
إما إذا كانت عملية الشراء تتم بالتقسيط فإنه
يتوجب على المشتري بموجب اتفاقية الشراء المبدئي بعد حجز العقار أن يقوم بتسديد الدفعة الأولى المتفق عليها مع شركة البناء في الوقت المحدد بموجب العقد، وغالباً تكون خلال أسبوعين من تاريخ توقيع العقد.
عند سداد دفعات الأقساط يجب على المشتري الحضور خلال فترة قصيرة لاستلام سند الملكية ومفتاح العقار .
في الحالات التي يتم فيها شراء عقارفي مجمع سكني أو مبنى عادي، وكان المجمع أو المبنى قد حصل على الموافقة العسكرية مسبقا”، فإن الزبون بإمكانه استلام الطابو مباشرة لدى تسديد قيمة العقار أو عند تسديد آخر قسط في حال شراء عقار في تركيا بالتقسيط .
أتمنى أن تكون مقالتنا ” خطوات شراء عقار في تركيا ” قد جاوبتك عن جميع استفساراتك وفي النهاية شكرا لاستثمارك وقتك الثمين في قراءة سطوري
وفي حال لديك أي استفسار لاتتردد في التواصل مع مع فريق المبيعات عبر الواتس اب من خلال الرابط التالي : اضغط هنا
تعليقات المستخدم
كن أول من يعلق على هذا المقال!