3 طرق للحصول على شقق للبيع في تركيا

حديثنا اليوم عن 3 طرق للحصول على شقق للبيع في تركيا نظراً لازدهار سوق العقارات في تركيا فأصبح الاستثمار العقاري في تركيا

هدف أغلب الأشخاص اليوم بسبب ميزاته الكبيرة من حصول على الإقامة العقارية والتمتع بجمال تركيا

والأهم لأنه خطة جوهرية للحصول على الجنسية التركية

وفي نظرة خاطفة على سلوك المشترين نجد أن بعضهم يفضل شراء عقار من المالك مباشرة والبعض الآخر من الوسيط العقاري 

دعونا نبدأ من التفاصيل التالية : 

• 3 طرق للحصول على شقق للبيع في تركيا
• مميزات للبحث عن شقق للبيع في تركيا من المالك مباشرة
• مخاطر البحث عن شقق  للبيع في تركيا من المالك مباشرة
• أيهما أفضل الشراء من المالك أم عبر وسيط عقاري

 

3 طرق للحصول على شقق للبيع في تركيا 

هناك عدة طرق للحصول على شقق للبيع في تركيا  من المالك مباشرة، منها:

عن طريق الأقارب والأصدقاء

التوصيات الشفوية من الأقارب والأصدقاء هي أكثر ما يتم الثقة به في جميع الأسواق وخاصة العقارات وهي أكثر الطرق الرائجة

لمعرفة العقارات المعروضة للبيع أو معرفة أشخاص يتمتعون بثقة كافية للتعامل معهم في مجال التسويق العقاري

وهي من ال 3 طرق للحصول على شقق للبيع في تركيا

 

التطبيقات الإلكترونية

واحدة  أكثر الطرق شيوعًا ومن ال 3 طرق للحصول على شقق للبيع في تركيا الجوهرية للعثور على شقق للبيع في تركيا مباشرة من المالك

عن طريق البحث التطبيقات الالكترونية مثل تطبيق ” Sahibinden” حيث يقوم أصحاب العقارات بالإعلان عن عقاراتهم للبيع بشكل مباشر

ويمكن للمشترين الاتصال بهم من خلال الموقع ومعلومات الاتصال الموضحة في الإعلان، وهذه الطريقة تناسب الأشخاص الذين يجيدون اللغة التركية 

 

وسائل التواصل الاجتماعي

يستخدم العديد من مالكي العقارات في تركيا أيضًا منصات التواصل الاجتماعي مثل Facebook و Instagram للإعلان عن عقاراتهم للبيع

إما بالوصول المجاني أو الوصول من خلال الحملات الإعلانية ويمكن للمشترين البحث عن العقارات من خلال البحث والكلمات المفتاحية

أو الانضمام إلى مجموعات وصفحات مخصصة لبيع وشراء العقارات زهي الطريقة الثالثة من ال 3 طرق للحصول على شقق للبيع في تركيا

 

مميزات البحث عن شقق للبيع في تركيا من المالك مباشرة

هناك عدة أسباب تجعل شخصًا ما مهتمًا بالبحث عن شقة ليشتريها من المالك مباشرة دون الحاجة لوسيط عقاري : 

 

التواصل المباشر مع المالك 

هذا يعني سرعة في التعامل وإنهاء الأمور المتعلقة بعكس التعامل مع وسيط عقاري الذي ينجم عنه بعض التأخير

لأن جميع الاتصالات تمر من خلاله مما يؤدي إلى تأخير أحياناً في بعض المعاملات 

 

توفير التكاليف الجانبية لشراء العقار

عند الشراء من المالك مباشرة لا توجد عمولات أو رسوم يتم دفعها للوسيط العقاري بالإضافة إلى ذلك، قد يكون المشترون

قادرين على التفاوض على سعر أقل مباشرة مع المالك، مما يقلل التكلفة الإجمالية للعقار.

 

المرونة في التفاوض 

الأشخاص الذين يشترون مباشرة من المالك يتمتعون بمزيد من المرونة في التفاوض على شروط البيع. وهذا يشمل عوامل مثل

الدفعة المقدمة وجدول الدفع والتاريخ النهائي لدفع أقساط الشقة.

أما عند العمل مع وسيط عقاري، ف المشترون لديهم سيطرة أقل على عملية الشراء أما عند الشراء مباشرة من المالك

يمكن للمشترين القيام بدور أكثر فعالية في التعامل والتحكم بشكل أكبر في تفاصيل البيع.

 

المعاملة أكثر متعة وأقل جهداً 

قد يفضل بعض المشترين العمل مباشرة مع المالك لأنهم يشعرون أن لديهم فهمًا أفضل لطلبهم، وقد يشعرون أيضًا أنه يمكنهم بناء علاقة شخصية مع البائع

مع هذه المميزات الرائعة في البحث عن شقق للبيع في تركيا من المالك مباشرة إلا أن هناك عدة مخاطر لهذا القرار

وتتمثل المخاطر في ملكية العقارات والوثائق القانونية ونقص الحماية التي يقوم بتوفيرها الوسيط العقاري المرخص له قانونياً

بمزاولة العمل ونصيحتي لك عند اتخاذ قرار الاستثمار العقاري عليك النظر في طيات أي قرار تقوم باتخاذه 

 

مخاطر البحث عن شقق  للبيع في تركيا من المالك مباشرة

عندما نتحدث عن ال 3 طرق للحصول على شقق للبيع في تركيا يجب الحديث عن مخاطر البحث عن شقق للبيع في تركيا

لابد من التطرق إلى مخاطر البحث عن عن شقق للبيع في تركيا  من المالك مباشرة المتمثلة بما يلي:

الخيارات أمامك غير منظمة ومحدودة ، بعكس البحث عن عقارات عن طريق الوسيط العقاري حيث توجد خيارات أكثر لديهم بحكم طبيعة عملهم.

عند شراء العقارات مباشرة من المالك، قد لا يتمكن المشترون من الوصول إلى نفس الحماية القانونية التي يتم تقديمها عند العمل

مع وكيل عقاري أو وسيط مرخص، والتي تشمل الحماية المتعلقة بلغة العقد و ملكية الممتلكات وتسوية المنازعات.

عند الشراء من المالك مباشرة أنت مضطر للقيام بجميع الإجراءات القانونية بنفسك من تثبيت ملكية واستخراج الأوراق المطلوبة 

 صعوبة في توثيق الأعمال الورقية عندما تقوم بها بنفسك وتصبح الأمور خطرة في حال عدم إتقان اللغة التركية

أو عدم الإطلاع على قوانين التركية الخاصة بالعقارات وأسعارها 

لا مرونة في التفاوض مع البائع في حال كان هناك العديد من المشترين المهتمين أو إذا لم يكن البائع على عجلة من أمره 

الاحتيال العقاري من أكثر المخاطر المحتملة عن التعامل المباشر مع مالكي العقارات منها على سبيل المثال

التصريح عن مواصفات غير موجودة في العقار أو شراء عقار في إحدى المناطق التي يحظر شراء الأجانب فيها مثلاً 

 

أيهما أفضل الشراء من المالك أم عبر وسيط عقاري

في الحديث عن 3 طرق للحصول على شقق للبيع في تركيا من الضروري التطرق إلى معرفة أيهما أفضل الشراء من المالك أم وسيط عقاري

بالتأكيد أن النمطين موجودين في السوق من يرغب بالشراء مباشرة من المالك ومن يرغب بالشراء عبر وسيط عقاري  

ولكن يبقى الشراء من خلال وسيط عقاري أفضل بكثير للأسباب التالية : 

أولاً ، توفير الوقت والجهد في البحث عن خيارات كثيرة من العقارات حيث يستطيع الوسيط العقاري الوصول إلى مجموعة من العقارات

لا يمكن الوصول إليها في الشراء المباشر بما في ذلك التي لا يتم الإعلان عنها في التطبيقات والمواقع الإلكترونية

لأن هناك الكثير من أصحاب العقارات لايرغبون بالبيع المباشر أو من خلال المواقع ويفضلون التعامل مع وسيط عقاري 

الاستفادة من خبرات الوسيط العقاري الذي يقدمها بكل مراحل البيع وخاصة في الجوانب القانونية والمالية الخاصة بشراء عقار

بالإضافة إلى خبرته في التأمين الضرائب والتأكد من صحة المستندات وفعاليتها 

شراء عقار من خلال وسيط عقاري يمكن أن يوفر للمشترين حماية قانونية إضافية حيث يُطلب من الوسطاء الالتزام بمعايير وأخلاقيات مهنية معينة

لأنهم لا يستطيعون مزاولة المهنة إلا بترخيص من الحكومة التركية 

أتينا إلى نهاية مقالتنا ” 3 طرق للحصول على شقق للبيع في تركيا ” شكراً لقراءتك

ولمعرفة عروضنا يرجى الضغط على الرابط التالي : مشاريع 

وفي حال لديك أي استفسار لاتتردد في التواصل مع مع فريق المبيعات عبر الواتس اب من خلال الرابط التالي : اضغط هنا