حديثنا اليوم عن 4 أنواع للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا نظراً لأن الاستثمار في المحلات التجارية استثمار آمن
وخيار مناسب لك في حال كنت تخطط للتملك العقاري أو افتتاح مشروع تجاري على أراضي تركيا
وسنتناول النقاط التالية :
4 أنواع للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
أهم نصائح للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
أفضل المدن للاستثمار في المحلات التجارية
4 أنواع للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
الاستثمار في المكاتب التجارية في تركيا
من ال 4 أنواع للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
وإليك بعض النصائح التي يجب الانتباه إليها قبل الشروع في عملية شراء مكاتب تجارية في تركيا:
ضرورة قرب المكتب التجاري من الطرقات الرئيسية في المدينة .
ضرورة توفر المكتب على مواقف للسيارات داخلية أو خارجية.
أن تكون تهوية المكتب ممتازة أي يجب أن يحتوي على نوافذ يمكن فتحها.
يفضل أن يكون المكتب التجاري قرب الصرافات الآلية للبنوك .
توفر المبنى الذي يتواجد فيه المكتب التجاري على مصعد كهربائي يتم صيانته دوريا.
توفر المكتب التجاري على خدمات للتدفئة المركزية والتبريد حتّي يكون مناسب للعمل واستقبال الزبائن في موسمي الشتاء والصيف معا .
توفر المنطقة التي يتواجد بها المكتب على بنية تحتية وشبكة مواصلات قوية
اختيار المكتب التجاري بالقرب من مناطق تضم العديد من الفنادق لاستغلال قاعات الاجتماعات في حال كان النشاط التجاري يتطلب ذلك
الاستثمار في المحلات التجارية في تركيا
واحدة من ال 4 أنواع للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
تعتبر تركيا هذا البلد الخدماتي بامتياز، أفضل أرضية توفر أقوى خيارات شراء محلات تجارية، للراغبين في مزاولة أنشطة تجارية ناجحة
سواء بغاية الاستثمار العقاري المباشر أو بهدف تأجيرها إلى رجال أعمال أو حتّى من أجل إعادة بيعها بعوائد ربحية مرتفعة.
وهذه بعض النصائح للقيام بهذه الخطوة :
أن يتواجد المحل التجاري بمركز المدينة أو بالقرب منه حيث تتوفر مختلف وسائل المواصلات
يفضل أن يكون المحل التجاري في واجهة الجادات المكتظة بالمارة والمليئة بالحركة التجارية.
أن يكون المحل التجاري قريب من مواقف السيارات .
أن يكون المحل التجاري قريب من البنوك والصرافات الآلية.
الاستثمار في المخازن في تركيا
وفي حال قررت الاستثمار في المخازن في تركيا ننصحك :
أن يكون المخزن قريب من الطرقات الرئيسية خاصة في المدن الضخمة و المكتظة مثل اسطنبول.
أن يتوفر المخزن على مواقف مناسبة لعمليات الشحن والتفريغ .
أن يكون المخزن متوفر على كل شروط الأمن من تهوية وإدارة مخاطر وأنظمة إطفاء الحريق .
أن يكون المخزن مزودة بكاميرات مراقبة ومتوفر على حراسة أمنية دائمة
أن يكون المخزن قريب من مناطق صناعية أو تجارية لخلق مزيد من الفرص الاستثمارية .
وهي واحدة من ال 4 أنواع للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
الاستثمار في الفنادق في تركيا
وفي ما يلي نقدّم لك أهمّ النصائح للأجانب الراغبين في الاستثمار في الفنادق بتركيا:
اختيار الاستثمار الفندقي في المدن التي تعرف توافدا كبيرا للسياح مثل إسطنبول وأنطاليا وبورصة ويلوا
الاستثمار في الفنادق من صنف 3 و 4 و 5 نجوم خيارا ممتازا نظرا لحجم الإقبال القياسي عليها من طرف السياح خاصة العرب.
الحرص على أن يكون الفندق قريب من المعالم السياحية أو الشواطئ أو المولات أو أي منطقة جذب سياحي .
الحرص على أن يكون بناء الفندق حديث ومجهز بأجنحة عصرية .
الحرص على أن يكون الفندق قريب من وسائل النقل والمواصلات
وهو من أهم ال 4 أنواع للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
أهم نصائح للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
في الحديث عن 4 أنواع للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا لابد من ذكر أهم نصائح للاستثمار
اختيار موقع العقار التجاري
يعتبر الموقع من أهم النقاط الرئيسية التي لنجاح الاستثمار فمن الضروري للقيام باستثمار ناجح يجب أن يكون العقار
في منطقة مزدحمة والمواصلات المؤمنة فيه بالإضافة إلى مستوى دخل قاطني المنطقة
واجهة العقار التجاري
واجهة العقار تلعب دوراً رئيسياً في عملية الترويج للعقار فمن الممكن أن يتم تأجير جزء من الواجهة لعلامات تجارية أخرى
القرب من موقف السيارات
من المؤكد أن موقف السيارات عامل جذب هام للزبائن ويزيد من قيمة العقار
التدقيق في تكاليف الصيانة والإصلاح
من المؤكد أن مصاريف التي تنفق على العقار بعد الشراء تزيد التكلفة من إصلاح وصيانة وديكور وهو من العوامل التي تجعل الاستثمار
في العقار التجارية يتفوق على الاستثمار في العقار السكني
الانتباه إلى مقاومة الزلازل
من الضروري الانتباه إلى أن يكون العقار قد تم بناءه وفق قواعد البناء المقاومة للزلازل
البنية التحتية للعقار
مثل وجود المداخن وفتحات التهوية وفي حال كان العقار يستخدم في مجال التغذية
فمن الضروري الانتباه إلى المساحات الخالية من الأعمدة
أفضل المدن للاستثمار في المحلات التجارية
لابد من تسليط الضوء على أفضل المدن للاستثمار عند الحديث عن 4 أنواع للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا
اسطنبول
تعتبر اسطنبول أهم مدينة للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا وهي الوجهة الأولى للمستثمرين العقاريين، سواء العقار السكني أم التجاري
وتحتل في المرتبة الأولى دائماً من حيث الإحصائيات المتعلقة بالعقارات السكنية والتجارية على حد سواء بسبب الموقع الجغرافي
الذي يفصل بين قارتي أوروبا وآسيا البنية التحتية القوية والحقيقة أن مشاريع البنية التحتية من شبكات الاتصالات والحدائق،
وشبكات المياه والصرف الصحي هي السبب الرئيسي الذي جعل تركيا واحدة من أهم دول الاستثمار في العصر الحديث،
لأنها مشاريع شاملة وحديثة، ومخطّط لها أن تواكب احتياجات العصر المتطورة،
ففي إسطنبول هناك واحد من أكبر المطارات في العالم
وهو مطار إسطنبول الثالث، كما أن هناك أحد أطول الجسور المعلقة
انطاليا
تعد انطاليا من المدن التركية المهمة فيما يتعلق بالنمو الاقتصادي، حيث تعتمد المدينة في اقتصادها على التجارة والسياحة والزراعة،
وهي مشهورة بتاريخها العريق، وطبيعتها الخلّابة، وشمسها الساطعة، وبحرها النقي الأزرق،
وتعتبر سواحلها من أنظف سواحل البحر المتوسط
وأكثرها تفضيلاً لدى السياح، لذلك تتوافد إليها المجموعات السياحية التي تحب جمال البحر وعظمته
بالإضافة إلى عدد كبير من الفنادق والمطاعم والبنوك
طرابزون
من المخطط لمدينة طرابزون أن تكون واحدة من أهم ثلاثين مدينة في العالم، فقد ازداد الاهتمام من قبل البلدية والحكومة
بمشاريع البنية التحتية في طرابزون في السنوات الأخيرة،
وقد سمح القطاع العام للقطاعات الخاصة بالمشاركة في عملية التطوير والتوسيع للبنية التحتية، فنما الاقتصاد وازدهر
وجذبت طرابزون إليها أنظار المستثمرين من جميع أنحاء العالم عرباً وأجانب
لأنها تتمتع بمناخ معتدل وتتمتع بطبيعة ساحرة
ليس لها مثيل في مكان آخر من البلاد، إضافة إلى أسعار العقارات بأنواعها السكني والتجاري المقبولة
كل تلك الميزات يجعلها مكاناً جذاباً للاستثمار العقاري التجاري
أتينا إلى نهاية مقالتنا ” 4 أنواع للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا ” بالتوفيق لك
يمكنك التحدث مع فريق المبيعات عبر الواتس اب من خلال الرابط التالي : اضغط هنا
تعليقات المستخدم
كن أول من يعلق على هذا المقال!