أنت كمستثمر عقاري من الضروري إطلاعك على مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا التي ترتفع كل سنة عن قبلها وحديثنا اليوم عن الأفكار التالية :
- مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا
- أهمية العقارات في تركيا
- مزايا شراء عقار في تركيا
- اسطنبول المدينة الأكثر تأثراً في ارتفاع الأسعار
مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا
مثّل قطاع العقارات في تركيا خُمس الناتج المحلي الإجمالي للبلاد (حوالي 20%) ، وبالتالي فإن الحكومة التركية تولي عناية فائقة له وتقدم افة التسهيلات للمستثمر الأجنبي هذا ما أدى إلى زيادة الطلب على عقارات تركيا بشكل غير مسبوق وخاصة من قبل الأجانب
ولنعرف عن مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا دعونا نلقي نظرة خاطفة على السنين السابقة
عام 2022 فقد بيع أكثر من 2,705,175 عقار
عام 2021 تم بيع 1,491,856 منزل .
عام 2020 وصل عدد البيوت التي بيعت في أرجاء تركيا إلى 1,499,316 منزلاً.
عام 2019 تم بيع 1,348,729 منزلاً في المحافظات التركية.
عام 2013 فقد كان عدد البيوت المباعة 1,157,190 منزلاً في البلاد.
لاشك أن هذه الإحصائيات تبشر بالخير ولكن وقوع زلزال 5 فبراير 2023 من الممكن أن يؤدي إل تراجع في السوق العقاري وهذا يعتمد على جهود الحكومة في احتواء الموضوع وقدرة الشركات العقارية على طمئنة المستثمرين والأيام القادمة ستظهر كل شيئ
في الحديث عن مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا دعونا نتحدث عن أهمية الاستثمار العقاري
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا :
1 – الجنسية التركية هي السبب الجوهري الذي يدفع الأجانب لشراء العقارات في تركيا فإنها الجنسية التركية والتي تعتبر من ضمن التسهيلات الكثيرة التي تقدمها الحكومة التركية لكل الراغبين في شراء وتملك العقارات في تركيا ولكن بالتأكيد ليس بإمكان كل من يشتري عقاراً مهما كانت مواصفاته وسعره أن يتقدم للحصول عليها إذ إن هناك الكثير من الشروط التي يجب أن تتحقق ومن أهمها:
يجب ألا تقل قيمة العقار عن 500 ألف دولار أمريكي.
ألا يتم بيع العقار إلا بعد مرور ثلاث سنوات على الأقل من تاريخ شراء العقار.
استخراج وثيقة التقييم العقاري التي تعتبر ضرورة ملحة لأنها تضبط أسعار العقارات.
يجب أن تكون الجهة البائعة تركية وليست أجنبية.
دفع قيمة العقار عن طريق حوالة بنكية إلى حساب المشتري.
والجدير بالذكر أن شركات الإنشاء تحرص على بناء مشاريع عقارية مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية نزولاً لرغبات الكثير من الأجانب والمستثمرين حول العالم حيث صرَّحت الجهات الرسمية بأن أكثر من 40 % من المقبلين على شراء العقارات في تركيا يهدفون للحصول على الجنسية التركية وبالتالي فإن مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا يبشر الخير.
2 – الحصول على الإقامة العقارية باعتبارها من أقوى وأهم أنواع الإقامات في تركيا وذلك لسهولة الحصول عليها من جهة ومن جهة أخرى لإمكانية تجديدها سنوياً ما دام الأجنبي مالكاً للعقار بالإضافة لأنها الوسيلة القانونية التي تتيح لحاملها البقاء في تركيا بطريقة قانونية ودون التعرض للمخالفات.
والسؤال هنا كيف تحصل على الإقامة العقارية؟
يجب أن يكون سعر العقار على الأقل 75 ألف دولار أمريكي وكذلك تم تحديد نوعاً معين للعقار وهو العقارات السكنية وفي حال كان العقار تجارياً فإنه لن يكون مناسباً للتقديم عليها مع العلم أنه لا يحق للأجنبي شراء عقار أو شقة ضمن منطقة تتصف بالطابع الأمني أو العسكري و لا يحمل واحدة من الجنسيات ال5 :
سوريا – أرمينيا – كوبا – كوريا الشمالية – قبرص اليونانية
3 – الاستثمار على الأرض التركية سيكون ذو أصداء إيجابية وهذا ماتؤكده كافة المؤشرات على اعتبار أن الاقتصاد التركي يزداد في النمو ومن المتوقع أن يكون خلال السنوات المقبلة في المراكز الخمس الأولى عالمياً
اسطنبول المدينة الأكثر تأثراً في ارتفاع الأسعار :
لانها الأرض الحاضنة للكثير من المشاريع الاستراتيجية المميزة مثل مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول المائية الجديدة بالإضافة لشبكة المواصلات الحديثة والمتطورة التي أسهمت في ربط المدينة مع بعضها البعض
وبالتالي فإن أسعار العقارات والمشاريع القريبة من تلك المشاريع ترتفع أسعارها باستمرار لأن الطلب عليها كبير.
كما ان المدينة تستقطب ملايين السياح من مختلف دول العالم لما تملكه من معالم تاريخية وأثرية كثيرة
أتينا إلى نهاية مقالتنا ” مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا ” شكرا على وقتك الثمين الذي استثمرته في قراءة سطورنا
وفي حال لديك أي استفسار لاتتردد في التواصل مع مع فريق المبيعات عبر الواتس اب من خلال الرابط التالي : اضغط هنا
أراك قريباً
تعليقات المستخدم
كن أول من يعلق على هذا المقال!