قوانین فروش ملک در ترکیه چیست؟

قوانین فروش ملک در ترکیه چیست؟

همانطور که در مقاله های قبلی قوانین خرید ملک در ترکیه را بررسی کردیم و کامل بیان

کردیم که شما بعد از ورود به خاک ترکیه و ملاقات با مشاور املاک خود چه تصمیماتی باید

بگیرید و چه انتظاراتی را باید از مشاور خود داشته باشید . در صورتی که تمام مراحل قانونی به

درستی انجام شود شما هیچ مشکلی از لحاظ قانونی برای خرید ملک و اخذ شهروندی ترکیه

برای خود و خانواده خود نخواهید داشت . توجه داشته باشید که زندگی در ترکیه بسیار لذت

بخش تر و آسوده تر خواهد بود اگر انتخاب های درستی داشته باشید . انتخاب های غلط و

مشاوره و کمک گرفتن از افراد نادرست نتیجه های بد و جبران ناپذیری به جا میگذارد که نه تنها

جبران نمیشود و از خاطرتان پاک نمیشود بلکه باعث میشود نسبت به ترکیه بدبین شوید و از

حقیقت دور . برای مطالعه مقاله قوانین خرید ملک در ترکیه بر روی آن کلمه کلیک کنید .

در رشته مقاله هایی قصد داریم به طور کامل به قوانین فروش ملک در ترکیه بپردازیم

قوانین ترکیه در مورد اخذ شهروندی چیست؟

طبق قوانین ترکیه شما با خرید ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار میتوانید شهروندی و پاسپورت

ترکیه را برای خود و همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال دریافت کنید اگر ملکی که شما خریداری

میکنید از ۲۵۰ هزار دلار کمتر باشد شما باید ۵ ویزا کوتاه مدت دریافت کنید و از این ۵ سال ۴

سال در خاک ترکیه حضور مداوم داشته باشید تا شامل شهروندی و پاسپورت ترکیه برای

خود و همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود شوید . نکته دیگری که طبق قوانین ترکیه در زمان

خرید خانه باید توجه داشته باشید این است که خانه خریداری شده توسط شما بعد از سه سال

قابل فروش به افراد دیگر ؛ چه ترک و غیر ترک است و زودتر از ۳ سال این امکان وجود ندارد.

قوانین فروش ملک در ترکیه چیست؟

قوانین فروش ملک در ترکیه و انتقال سند

طبققوانین فروش خانه در ترکیه مالیات انتقال سند در ترکیه ۴% مبلغ ارزش ملک می

باشد. در قوانین نقل و انتقالات اسناد به صراحت نقل شده میزان مالیات پرداختی باید در بین

طرفین (خریدار و فروشنده) به صورت مساوی برای پرداخت تقسیم شود. روش های پرداخت

توافقی نیز امکان پذیر می باشد. عوارض شهرداری سالیانه یک بار قبل از آخرین روز ماه مه

(May) هر سال باید پرداخت شود. این میزان حدود ۰٫۱ درصد از ارزش واقعی TAPU میباشد

هزینه شارژ تعمیر و نگه داری آپارتمان ها میتواند سالانه یک بار و یا به صورت ماهیانه پرداخت

شود، این هزینه در آپارتمان های نوساز میتواند به صورت متوسط بین ۲۵۰ تا ۵۰۰ لیر در ماه

باشد. شایان ذکر است، قیمت های ذکر شده در بالا، فقط برای اطلاع شما می باشد، احتمال

کاهش و یا افزایش هزینه ها در زمان خرید و فروش ملک در ترکیه توسط شما امکان پذیر می

باشد

مشاوران پاشاگروپ بارها تاکید کرده اند که برای دریافت مشاوره رایگان در مورد تمامی قوانین در ترکیه و استانبول در زمینه خرید ملک و مراحل قانونی آ» از افراد مطمعن و با تجربه بپرسید و تحقیق کنید .در این بین افرادی هستند که بعضا از روی عمد و مقصود خاصی و یا سهوا و از روی نا آگاهی مطالبی را به شما منتقل میکنند که باعث آشفته کردن شما برای گرفتن تصمیم درست میکنند و حتی گاهی باعث ضررهای مالی قابل توجهی به هم میهنانمان میشوند

در دوره جدید و بعد از تغییر در قوانین ترکیه بسیار دقت بکنید اگر قصد خرید ملکی را دارید که از طریق آن اقامت های کونتاه مدت ترکیه را دریافت کنید ؛حتما باید از مناطقی ملک خود را خریداری کنید که در لیست منوعه منتشر شده توسط اداره مهاجرت ترکیه نباشد.اداره مهاجرت ترکیه با سیاست تنظیم و کنترل جمعیت مهاجران به ترکیه؛تصمیم به محدود کردن جمعیت مهاجران در برخی از مناطق کرده است.اگر شما در محله و منطقه ای ملک خود را خریداری بکنید که توسط اداره مهاجرت محدود شده باشد؛نمیتوانید از آن طریق اقامت های کوتاه مدت را دریافت کنید