مقایسه قوانین مالیات خرید ملک

مالیات بر درآمد در ترکیه در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی  در مقام مقایسه ، نمی توان

روسیه را کشوری دانست که طرفدار صاحب خانه ها است. تنها درصورتی که 6 ماه اجاره خانه

پرداخت نشود حکم تخلیه صادر می شود و حتی آن موقع هم به این سادگی ها نیست. به

علاوه، صرف نظر از بندهای قید شده در اجاره نامه، مستاجران روسی می توانند سه ماه قبل

اجاره نامه را باطل کنند. همچنین، سرمایه گذاران خارجی 30% از مالیات بر درآمد را می

پردازند و امکان کاهش این مقدار وجود ندارد. همین طور اگر خارج از شهرهای بزرگ خرید ملک

داشته باشید ، قوانین مالیاتی با نرخی نسبتا پایین تر حداکثر 1.5% مالیات بر زمین و 2.2%

مالیات بر دارایی می پردازید. کسی که مقیم استرالیا نباشد باید مالیات بر دارایی بیشتری

بپردازد. همینطور باید نسبت به مالیات اضافه بر سازمان درمورد اموالی که می خواهید کم تر از

ده سال بفروشید مطلع باشید زیرا سود سرمایه به همان نرخ 30-25% درآمد عادی محاسبه می

شود ولی هزینه ها پایین نمی آید. فرانسه در رابطه با درآمد حاصل از اجاره، قانون عجیبی برای

مالیات دارد. صرفا برای مبله بودن یا نبودن خانه ، تفاوت قابل توجهی در مالیات قابل پرداخت وجود

دارد. همچنین اگر در فرانسه صاحب خانه ی “حرفه ای” تلقی شوید، مورد مجازات قرار می گیرید.

مقایسه قوانین مالیات خرید ملک در برخی کشورها با ترکیه را باهم انجام میدهیم

مقایسه قوانین مالیات خرید ملک در ترکیه با سایر کشورها

سرمایه گذاران خارجی در پاناما باید از مالیات بر ارزش افزوده ی اموال غیرمنقول دوری کنند. به

علاوه یک مالیات بر دارایی دیگر هم هست که براساس ارزش فعلی ملک بالا می رود. در این بین

بررسی و مقایسه کوچکی هم به ترکیه و قوانین مالیاتی آن میکنیم. بعد از خرید ملک شما ۴

درصد مالیات بابت خرید ملک باید به دولت پرداخت کنید . که در همین مرحله اول نسبت به خیلی

از کشورهای دیگر بسیار کمتر است. حال اتفاق خوشایندی که برای خریداران ایرانی میافتد این

است که اکثر پروژه های ساختمانی جدید و پروژه هایی که مشاوران پاشاگروپ به شما ارایه

میدهد ؛ خود شرکت ساختمانی مالیات را گردن گرفته و پرداخت میکند و نیاز به پرداخت شما

نیست و تعدادی دیگر از پروژه های نصف آن را تقبل میکنند و باقی را شما باید پرداخت کنید و این

به عنوان هدیه به خاطره خرید و اعتماد شما به آن پروژه ساختمانی است . این ویژگی و فرصت

چیزی است که شما در کمتر کشوری و در کمتر پروژه ساختمانی با کیفیت مشابه میتوانید

ببینید. شاید بدترین جا برای خرید ملک ایتالیا باشد. مالیات بر درامد حاصل از اجاره در ایتالیا 43

-23% است. به علاوه، اگر مقیم ایتالیا باشید ، باید مالیات بر درآمد جهانی نیز بپردازید.

اما نباید در تهیه ی لیست کشورهای برتر در زمینه ی پرداخت مالیات از جانب خریداران ملک

سوئیس را نادیده گرفت. مالیات در این کشور به خاطر یک کلبه ی چوبی 54.5% است!!

کشورهایی هستند که مالیات بر املاک در آن ها نسبتا پایین است اما بسیاری از آن ها به علت

آشفتگی داخلی، مشکلات سیاسی یا چالش های اقتصاد ملی گزینه ی خوبی نیستند. یونان در

این زمینه نمونه ی خوبی است. با این که نرخ فعلی مالیات بر درآمد و دارایی در یونان نسبت

به مالیات ملک در ترکیه پایین تر است، اما یونان هنوز به دنبال رسیدن به ثبات مالی است و

ممکن است هرگونه راه حل برای دست یافتن به این موضوع به ضرر  صاحبان ملک تمام شود.

واضح است که قبل از سرمایه گذاری به روی اموال غیر منقول خارجی حتما باید تحقیق کنید اما

املاک ترکیه به علت نرخ پایین مالیات بر درآمد و دارایی، نرخ بالای رشد ارزش املاک و موانع کم

بر سر راه مالکیت افراد بیگانه؛ باید در بالای فهرست شما قرار گیرد. بعد از دانستن در مورد قوانین

مالیاتی در کشور ترکیه پیشنهاد میکنیم قوانین خرید ملک در ترکیه را نیز مطالعه کنید و از تمامی

مراحل آن آشنا بشوید به کسانی که قصد سرمایه گذاریر و خرید ملک در ترکیه دارند ارسال کنید.