سنتحدث اليوم عن 7 عوامل تحدد سعر العقارات في تركيا على اعتبار أن تركيا من الدول التي تطور فيها سوق العقار
بشكل كبير لذلك سنناقش النقاط التالية:
مميزات شراء عقار في تركيا
7 عوامل تحدد سعر العقارات في تركيا
نصائح يجب وضعها في الاعتبار عند اتخاذك قرار شراء عقار في تركيا
مميزات شراء عقار في تركيا
الموقع الاستراتيجي المتميز الذي تحظى به تركيا بين ثلاث قارات هي آسيا وأوروبا وأفريقيا وكذلك تشرف على أربع بحار
(بحر إيجة – البحر الأسود – البحر الأبيض المتوسط – بحر مرمرة) كما تمتد على قارتين في الوقت ذاته يفصل بين قسميها
مضيق البوسفور الذي أضفى عليها مزيداً من الأهمية والرقي والفخامة.
إمكانية الحصول على الجنسية التركية فهي واحدة من أهم الطرق للحصول على جواز السفر التركي
يمكنك أن تختار شراء شقة بالتقسيط وتسديد قيمة العقار على المدى البعيد ودون مواجهة أي ضغوطات مادية أو الاضطرار للاستدانة لتأمين قيمته.
في تركيا من السهل أن تجد عقاراً مناسباً لميزانيتك ذو إطلالة بحرية أو إطلالة على المساحات الخضراء للحصول على إقامة راقية.
يتم بناء الكثير من المشاريع العقارية والاستثمارية في تركيا وفقاً للمقاييس والمعايير الدولية باستخدام المواد ذات الجودة العالية
7 عوامل تحدد سعر العقارات في تركيا
1-الموقع وطبيعته : وهو من ال 7 عوامل تحدد سعر العقارات في تركيا ويؤثر موقع العقار على قيمته بشكل ملحوظ
حيث أن بعض المناطق أغلى من غيرها فكلما اقتربت من مركز إسطنبول
القديم كلما زاد سعر العقار وكلما كانت على الأطراف أصبح العقار اقل سعرًا
كذلك طبيعة المنطقة من أحد العوامل المؤثرة على سعر العقار، فلكل منطقة طابع عام هناك مناطق سياحية
وهناك مناطق تجارية واقتصادية استثمارية وأخرى مناطق سكنية
2- نوع المشروع وطبيعته
المشروعات ذات الطابع الاستثماري أغلى من المشروعات السكنية العادية مثل المشروعات الفندقية خاصة
وأن الشقق الفندقية تكون غالبًا ما تحمل علامة تجارية فندقية ومصنفة من 4 إلى 7 نجوم، فتكون ذات ربح وعائد استثماري لصاحب الشقة
وهو من ال 7 عوامل تحدد سعر العقارات في تركيا
3- قرب العقار من وسائل المواصلات
وهو من ال 7 عوامل تحدد سعر العقارات في تركيا , كلما اقترب العقار من محطات وسائل النقل العام كلما ارتفع سعره،
بشكل خاص إذا كان العقار قرب أحد محطات المترو أو المتروبوس
4- مساحة العقار
وهي أحد أهم محددات سعر العقار فكلما زادت مساحة الشقة كلما زاد السعر، الشقة مساحة غرفة وصالة تكون أقل سعرًا
مقارنة بشقة دوبلكس 4+1 و أو أو 5+1 في نفس المشروع.
5- الإطلالات
إذ يتحكم موقع المشروع و إطلالته على سعر الشقق الموجودة في تلك المشروعات، ف المشروعات التي تكون قريبة على بحر مرمرة
أو تلك التي لها إطلالة على البوسفور والاطلالات والمساحات الخضراء أغلى من الشقق التي تطل على المدينة
6- عمر البناء
وهو من ال 7 عوامل تحدد سعر العقارات في تركيايتحكم عمر البناء في سعر الشقة فإذا كانت الشقة جديدة كلما كان السعر أغلى
من تلك التي تجاوز عمرها 10 أعوام،
فمنطقة الفاتح مثلاً يصل فيها عمر البناء لأكثر من أربعين عامًا، في حين أن عمر البناء في منطقة مثل بيليك دوزو تكون لا تتجاوز العشرين عامًا
7- مميزات العقار
وهذا يشمل جودة التشطيبات الداخلية للعقار كلما كانت المواد المستخدمة في التشطيبات من الدرجة الأولى
وذات ماركات عالمية كلما زاد من سعر العقار
كما يتحكم اتجاه الشقة سواء كان شمالية أو جنوبية أو غربية أو شرقية في سعر الشقة وذلك لأنه يتم حساب عوامل
توفير الكهرباء والغاز والتي يتم استخدامهم في الإضاءة والتدفئة، فالشقق الغربية تكون أعلى سعرًا من الشقق الشرقية
بالإضافة إلى ارتفاع الطابق في إسطنبول كلما ارتفع عدد الطابق زاد من سعر الشقة، ويفضل المشترون شراء شقق
ذات طابق أعلى في الأبراج السكنية عالية الارتفاع لأنها تطل على مناظر مميزة وبعيدة عن الضوضاء
نصائح يجب وضعها في الاعتبار عند اتخاذك قرار شراء عقار في تركيا
أهمية الموقع: تركيا بلد كبير ومتنوع، لذلك من المهم مراعاة موقع العقار بعناية والقرب من المطارات ووسائل النقل العام
ومراكز التسوق والمشافي والمدارس
العمل مع شركة عقارية متخصصة وذات سمعة جيدة : من المهم العمل مع وكيل عقارات على دراية بكيفية
الحصول على الجنسية و سوق العقارات التركي
التحقق من العقار بدقة: من المهم أن يقوم مستشار عقاري بفحصه حيث يساعد هذا في تحديد أية مشكلات محتملة
أو تكاليف خفية قد تنشأ بعد إجراء عملية البيع والشراء.
فهم العملية القانونية: خاصة بالنسبة للمستثمرين الأجانب، تجنباً لحدوث أية مشاكل أو معوقات.
عدم شراء شقة تجاوز عمرها 5 سنوات، سواء كانت الشقة ضمن مجمع أو بناء مستقل
لأن حالة الشقة تبدأ في التقادم بعد خمس سنوات
يمكنك التحدث مع فريق المبيعات عبر الواتس اب من خلال الرابط التالي : اضغط هنا
أتينا إلى نهاية مقالتنا ” 7 عوامل تحدد سعر العقارات في تركيا ” بالتوفيق لك
تعليقات المستخدم
كن أول من يعلق على هذا المقال!